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冼村迎巨变不Care摩天大楼村民最想有市略

2020-10-16 05:07:14来源:励志吧0次阅读

冼村迎巨变!不Care摩天大楼,村民最想有市场买菜、读书方便 扫描到手机,新闻随时看

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冼村人等了9年 规划终于正式生效

近日,市规划和自然资源局网站公布了《冼村地块控制性详细规划》,该《规划》已经通过广州市政府批准并正式生效。根据规划,冼村地块内紧邻冼村路、靠近地铁18号线冼村站的商务商业混合用地限高300米。冼村小学用地将扩大,地块内将配套30班小学、18班幼儿园、9班幼儿园。此外,将几块商业商务混合用地改为商住混合用地,总体减商增住。未来的冼村会怎样?冼村村民第一时间向南都记者表达心声,建300米高摩天大楼这些我都不太关心,最关键就是我们可以回家啦!学校也会很方便!还有一定要有个市场可以买菜!

“现在最不方便的就是买菜”

7月23日下午,记者实地走访了处于改造阶段的冼村。现场可以看到,冼村大部分地块房屋已进入拆除阶段。

《规划》当中所提及的复建大庙、祠堂部分,已举行奠基仪式,进入紧张的施工阶段。

在一期回迁样板房小区中,记者看到,一堵低矮的围墙把“新房”与“旧房”相隔开。一边是成片正在拆迁的旧楼,另一边是崭新的回迁房,环境十分漂亮。好些老人正在凉亭下纳凉、聊天、打牌,卢大妈也在其中。

今年,卢大妈一家刚搬回来。“自从村里拆迁,我们搬走了八九年,到处租房子住,今年终于回来了”。对《规划》中提到的改造内容,她十分了解,“以后要建幼儿园、小学,再也不用去别的地方上学了,能省下不少钱”。除了晚辈上学的问题,她最关心的就是“买菜难”,“现在最不方便的就是买菜,每次都要坐车到别的地方买”。她希望,二期回迁后能尽快建一个菜市场。

对比之下,来找朋友玩耍的徐先生对“停车难”感受更深,“这里还没有停车场,需要绕到很远的地方停车”。徐先生认为,如果附近能规划建设大型商场、体育场馆之类的公共场所,不仅能较好地解决停车的问题,还能给这里的居民提供更多娱乐的地方。

实际上,在4个月前,记者实地走访了冼村。对回迁房里的在住村民而言,“买菜难”“上学难”是最“扎心”的问题。当时80后白女士如往常一样,在冼村回迁房的楼下逗着两岁多的儿子玩耍,这是小区仅有的休闲场所。就在前几天,朋友给她转了一则“广州冼村改造规划出炉”的新闻,“出了好几份类似的方案了,希望这次真的能实现”,白女士感叹。自冼村2010年正式启动改造以来,由于拆迁安置、增加公服设施等因素的影响,至今改造仍在持续,与周边林立的高楼格格不入。

回迁房与旧墟隔着一面围墙,围墙边,摆着居民们从网上下单送来的蔬菜、水果等食物。记者当时在围墙下遇到领取包裹的卢姓阿姨,卢姓是冼村大姓,她希望冼村能尽快完成改造,“起码要先有菜市场,有幼儿园和小学”。她介绍,过去村子里有托儿所、幼儿园、小学等,孩子都能就近上学,如今只能辗转到较远的学校。卢阿姨很期待改造完毕回归的时刻,“村里人始终还是想回到这里”。

冼村人等了9年 规划终于正式生效

冼村位于珠江新城核心区东侧,是CBD中最后一个城中村,西北侧有地铁13号、18号线换乘站冼村站。冼村自2010年启动改造以来,由于受到拆迁安置、增加公共服务设施等因素的影响,至今尚未完成,与周边建设完善的城市风貌差异巨大。

本次《冼村地块控制性详细规划》获得市政府批准,意味着调整后的冼村规划已经正式生效。

冼村地块位于天河区西部,涉及冼村路以东、黄埔大道以南、猎德大道以西、金穗路以北的冼村地块,以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块,合计规划调整范围面积27公顷。

根据冼村最新控规,此次调整范围占地面积达27万平方米,涉及AT1103规划管理单元及AT1104规划管理单元。其中,AT1103规划管理单元在修改控规前,有三个地块为商务商业混合用地。但在修改后,其中两地块变为居住商但省内煤炭企业和电力企业在价格方面还在继续僵持。业混合,一地块变为商办居住混合,当中一小部分增加供电用地。当中的AT110403地块医疗卫生用地调整为中小学用地。

居住人口从原控规的1.6万人增加到2.2万人,按新增居住建筑量11%的比例配套公服设施,改造范围内配套公服设施40处,共5.43万平方米建筑量;较原更新改造方案新增20处共2.93万平方米公服设施。包括增加9班幼儿园、社区居委会、社区卫生站、肉菜市场、公共厕所、托老所等。

此外,冼村小学从原来的18班扩大到30班,扩建后的小学用地从8961平方米增加到13965平方米。意味着,冼村地块内将有30班小学、18班幼儿园、9班幼儿园各一处。

规·划·方·案

百分百原址回迁 配套设施大升级

据悉,冼村地块改造将积极融入天河中央商务区整体提升行动计划,打造“冼村绿廊”,联系“花城水镜”“兴盛绿街”“猎德水岸”“中轴互通计划”四大景观提升行动计划,营造珠江新城“绿廊环”,作为近期CBD建设提升亮点之一。

交通换乘 两条地铁经过

交通方面,本次规划在冼村范围内的西北侧与南侧新增两条非定位道路。另外,加快地铁13、18号线换乘站冼村站,以及西北侧规划立交桥等交通基础设施建设。

此外,地块内部设置地下车行环道,整合连通地下停车场,实现停车共享,总共规划8838个停车位。

公共空间方面,采用立体的公共开敞空间建设,尽可能提升社区内绿地绿化、休闲活动、人流集散空间比例,提升社区宜居品质。

传统传承 祠堂集中在中间

传承文化方面,应村集体要求,将村内现有的6个祠堂、1个大庙以及碑刻等整体迁移至地块中央,同时在旁边形成社区广场,承载村民祭祖、婚嫁等传统活动。

规划祠堂集中保护区与社区广场占地面积0.8公顷,将成为CBD中的传统文化传承与展示空间。据悉,有政协委员曾提出,城中村在广州城市规划的历史中有着重要的作用及意义,冼村作为珠江新城最后一个城中村,应在区域内设置广州市城中村改造博物馆。

来源:南方都市报

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