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写字楼投资如何变身摇钱树

2019-06-08 09:26:36来源:励志吧0次阅读

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目前,投资写字楼的队伍不断壮大。随着近几年房地产市场的发展,一些中小企业主看到了投资写字楼的好处,开始尝试自己购买写字楼的越来越多。如今,投资写字楼的有这三类人群:想改善办公环境的公司;中小企业主;纯投资者。

业内人士认为,写字楼投资特别要看准其地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力,诸如其今后是否会有更多的商业房产出现在周围。对于纯投资者而言,其不仅要考虑写字楼是否租得出去,还要想好要租给什么人。另外,写字楼所处的交通位置及便利程度也尤为重要,如果地理位置偏远,交通不方便,相对来讲就不适宜投资。如果写字楼周边交通线路发达,价位又合适,那就可以投资。作为投资型物业,写字楼的增值、保值要通过物业管理服务来实现。物业公司管理的好坏,直接决定写字楼的用水、用电、垃圾清运、以及车位等问题。因此选择投资写字楼时,调查物业公司的管理情况亦不容忽视。除此之外,写字楼所拥有的停车位多少也很重要。

在投资写字楼的同时也要预测投资风险。甲级写字楼与住宅都可以进行投资,但因为两者功能属性不同,所以在写字楼出租情况不好的时候,只能闲置,而住宅却可以自己住。因此,投资写字楼也要承担相应的贬值风险。( 杜壮)

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