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中国人在澳洲做地主买房后第一件事买保险

2019-06-08 22:30:09来源:励志吧0次阅读

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澳中集团董事会主席金凯平

天有不测风云。谁也无法预防所有灾祸的发生,即使在澳大利亚,也曾发生过诸如森林火灾、水灾这样的自然灾害。究竟有没有什么办法,能将灾难带来的损失降到最小呢?

在澳大利亚,人们购买新房之后,做的第一件事情,就是去买。与房屋有关的保险主要是建筑保险,主要保的是和房屋结构有关的部分,如因为非业主因素造成的房屋结构性损坏,都可以包括在这个保险范围内。火灾也好,其他的风灾、水灾、雷灾、地震等自然灾害,还有交通事故对房屋所造成的破坏,也可以通过这个保险得到赔付。

我自己就是一个很好的例子:我在墨尔本东南区买了一片物业,共有三栋房子,因为建筑年久,房子不得不进行维修,当时预估的维修费用是每套10万左右。还未开工重建,就遇到一场火灾而被全部烧毁。由于此前我已为这片物业买了建筑保险,结果保险公司为每栋房子赔付10万澳元,总计30万澳元,于是“因祸得福”,这场火灾非但没有给我造成任何财产损失,反而让我从中多赚了一些钱。

此外, 2010年,因为气候原因,墨尔本遭暴雨侵袭,我们公司个别业主的房产也遇到进水问题。但由于他们投保了西的建筑保险,在此次灾害中得到偿付,没有蒙受很大的损失。由此可见,购买建筑保险是必需的,来自国内的购房者尤其要有这种意识。

如果是自住房,若想进一步要保障自己的室内财产,建议购买屋内财产保险。这个险种可让你任何屋内设施和财产的意外损失都有可能获得赔付 (具体视保险条款而定)。

如果是投资房,除了建筑保险外,强烈建议大家购买公众险。这个保险主要承保被保险人在其经营或拥有的地域范围内从事生产、经营或其他活动时,因发生意外事故而造成他人 (第三者)人身伤亡和财产损失,依法应由被保险人承担的经济赔偿。假设租客在出租房内发生意外伤害事故,比如滑倒、摔伤等,他要控告房东的话,房东靠这个保险可以确保安全。

最后,还有一种保险叫房东保险。要是发生以下这些情况,就可以依仗这个保险:租客拖欠房租;租客损坏财物;租客中途毁约等。虽然这些情况在澳大利亚房屋出租过程中并不多见,但如果要防微杜渐的话,还是可以考虑一下的。

当然,投资者对他们的保单,尤其是涵盖什么和不涵盖什么,要有非常明确的认识。总之,在澳大利亚投资房地产,保险可以起到重要的保驾护航作用,让你能够安安心心地做地主。 (房报张之花整理)

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