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租金本钱太高广州家具店退出百货商场收购

2020-05-21 06:27:30来源:励志吧0次阅读

租金本钱太高广州家具店退出百货商场

中华广场五楼家具卖场 挥泪 告别

3月底,穗港欧陆家私、简美、锦上名店等家具经销商完全退出中华广场,到目前为止,除广州百货商店还有幸福家私在经营以外,家具品牌已全面退出百货商场。不过,与南粤不同的是,在北京,家具却有进入百货商场的趋势。

说实话,至此,广州家具算是完全退出了中心商圈,总觉得有点惋惜。 在知道中华广场撤走5楼的家具店以后,一名不愿泄漏姓名的资深业内人士1声叹息。

家具退场娱乐城接手

去年8月,海印团体以1.3亿元的年租金拿下中华广场5.8万平方米商业面积,随即中华广场掀起了一轮大调解。中华百货撤场、吉之岛离去,一些品牌也接二连三清场,日前,5楼的家具卖场也正式 挥泪 告别。听说,新业主是新星实业公司,官方说法是会延续中华百货传统,不过,家具商私下里流传的,却是要开一间类似钱柜的量贩式娱乐城。

究竟做甚么其实其实不重要,只是对住在老城区的广州人来讲,城内最后一个可以挑选家具的百货商店成为了历史。他们要想购买家具,只能奔走到番禺、琶洲、芳村,最近也要冒塞车之苦,去到交通纠结的天河。

这不奇怪。家具商城在商业地产的角色一向如此。 简美总经理王志明表示,在广州,家具卖场一向都是帮开发商 捂盘 ,等盘 捂热 了,家具退出,做别的更赚钱的生意。从某种意义上来说,家具卖场为商场提供的销售远不足以满足它们的胃口。

利润太薄家具商难撑

看看广州的家具卖场的分布图,可能对家具商城的地位有所了解。远郊的番禺是广州家具市场最大的集散地,天河目前有家具大卖场维家思、走小白领线路的宜家以及绝对高端的达芬奇,原来计划去年底应当开业的马会家居,现在还在装修预计5月份才能开张。海珠有金海马、香江和红树湾,芳村有金海马和博皇,都是走大众消费的门路。十丈软红远在奥体中心,一般广州人难得去一趟。琶洲是新星,目前就吉盛伟邦在那摇旗呐喊,主攻中高端市场。

百货商场呢?广百就一个在家具世界可谓 大众 的幸福家俬在那折腾,友谊商店根本没斟酌过家具,时期广场曾想过,但目前就只有联邦家具在那里打拼。天河城百货没有家具,正佳倒是动过家具卖场的念头,惋惜到目前为止,家具很少,大部分是利润丰富的整体橱柜、整体衣柜和床和智能厨卫。

广州的百货商店其实从来没有家具商进入。 锦上名店总经理张邦肯一语惊人, 即便是此前的中华百货,现在的正佳广场和时期广场,也都是家具大卖场的经营模式,与百货没有任何关系。 他泄漏,本钱太高是家具商抛弃百货商店的主要原因,而现金流太少可能是百货不愿家具进入的真实缘由。这1说法得到金海马一名资深市场人士的认同。十年前,金海马曾尝试进入百货商场,但终究不能不撤离, 对一些中小型家具经销商而言,租金本钱偏高。与服装、化妆品相比,现金流又偏少,所以两种业态没法和睦共处。 产品雷同价格没有优势

王志明与张邦肯同时肯定这1论断。 如果进百货商店,租金一定会升高很多,而物流费用也可能会相应增加,在经销商保证公道利润的情况下,只能提高售价。 即使为了保持同一产品的统一售价,也会采取明码不实价的做法。 你应当可以看到,即便是在广州不同区域的大卖场,同一时间同一品牌同一产品的标价看起来一样,但实际售价都略有差异。也就是说,同一品牌的同一产品,在芳村店的实际售价可能比琶洲店要便宜一些。理由很多,像打折,又比如店庆、清货。

还有一种手法就是进行产品区隔,百货商店的卖 贵 一点的,大卖场卖 便宜 一点的,至于这两种产品,可能不会是同一个系列,但差别确切不大。不过,对小厂家来讲,这类可能性不大。

家具是一个耐用消费品,而且中国人有节俭的传统,所以,用更便宜的价格买一样的产品,应该是一个不错的选择。 在这些家具经销商的眼中,家具进百货商场没有任何意义。 别看百货商场人流量很大,专为宝宝设计的小馒头但其实都不是目标客户群。大卖场模式不错,在郊区也很好,租金相对便宜,只有有需要的人(准消费者)才会千辛万苦过去,虽然人流量不太多,但总有产品会捉住他们。 王志明笑言。

共生共赢北京情况悬殊

不过,这1说法并没得到百货业的认同。广州百货同盟的一名招商经理泄漏,百货商场品牌知名度和美誉度都比大卖场好很多,产品售价虽然有可能比外面贵一点,但售后绝对有保障。 关键问题不在价格,而在于经销商对产品品质的保证和经销商的实力,但现在,家具经销商的售后服务和经济实力都不能满足百货商场的需求。 说到底,百货业和家具经销商最大的问题,还是互有隔阂的 心结 。

与广州构成鲜明比较的是,北京却出现了家具向百货商场、购物中心等平常消费品聚集的迹象。常常出差北京,在世纪金源购物中心、燕莎奥特莱斯分店、银座百货等百货商场,伊力诺依紧傍其间,容和家居不甘落后,北欧风情早就在此 淘金 。北京的一个同学告知, 大惊小怪,北欧风情早在10年前就进入了北京复兴门百盛商场。 他认为,不是都提倡一站式购物吗? 如果百货商场内的家具能够满足消费需求,谁愿意山长水远跑到郊区买家具? 从北京的市场来看,家居业与百货业接轨还颇受消费者欢迎。如果能解决百货商场与家具经销商的 心结 ,消费者就愿意就近到百货商店买家具,这或许能成为家具业一种新的消费模式。 (广州)

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